Modèle d’affaires innovant en habitation collective et milieu de vie pour personnes aînées

Besoins en habitation
La MRC de Charlevoix fait face actuellement à une crise du logement. Comme dans tout le Québec, le marché immobilier traditionnel ne suffit pas à répondre aux besoins de la population en matière de logement. La quantité de logements disponibles est inférieure aux besoins des résidents actuels et limite la capacité d’attraction de nouveaux résidents. La composition du parc immobilier est peu diversifiée, avec une large majorité de maisons unifamiliales privées.

Face au constat des besoins grandissants, la MRC a créé un comité interne en habitation, a fait faire une évaluation des besoins en matière de logement, et travaille actuellement à la rédaction d’un premier plan d’action en habitation. De plus, la MRC a récemment déclaré sa compétence en matière de logement social et collabore avec l’Office municipal d’habitation (OMH) de Baie-Saint-Paul pour la création d’un Office régional d’habitation (ORH) qui pourra répondre aux besoins sur l’ensemble de son territoire.

Besoins des personnes aînées
Parallèlement, 50 % de la population de la MRC de Charlevoix est composée de personnes âgées de 55 ans et plus. Les besoins en logement pour les personnes aînées sont bien présents et toujours grandissants. Plusieurs résidences pour personnes aînées vivent des difficultés et les défis pour les personnes aînées qui souhaitent rester « chez-eux » sont multiples, avec des services d’aide au maintien à domicile présents, mais limités.

La MRC de Charlevoix adhère au programme Municipalité amie des aînés (MADA) depuis 2014. La politique MADA MRC de Charlevoix 2020-2030 est la 2e version de ce plan visant à soutenir le vieillissement actif et en santé des aînés. La politique s’appuie sur le concept de vieillissement actif. Celui-ci fait référence au processus qui vise à optimiser les possibilités de participation et de sécurité, et ainsi améliorer et accroître la qualité de vie des aînés. Parmi les principes MADA, soulignons la création de milieux de vie inclusifs et sécuritaires favorisant l’accessibilité; des environnements favorables aux saines habitudes de vie dans le but d’assurer le bien être physique, social et psychologique; la possibilité des aînés de conserver leur autonomie le plus longtemps possible; et la collaboration entre les acteurs du milieu afin de répondre adéquatement aux besoins des aînés.

Innovation sociale en habitation collective et milieu de vie pour personnes aînées
C’est dans ce contexte que la MRC de Charlevoix souhaite favoriser une démarche d’innovation sociale qui permettra de bien prendre la mesure des besoins des personnes aînées et de développer un nouveau modèle viable d’habitation en économie sociale. L’intention est de répondre aux besoins actuels et futurs en habitation et de créer de nouveaux milieux de vie.

Le projet devrait permettre de trouver des solutions durables à la crise structurelle du logement et au défi d’adaptation de la société québécoise au vieillissement de la population. Le contexte présente une opportunité pour les entreprises d’économie sociale de contribuer à sortir une partie du parc immobilier du marché spéculatif et ainsi augmenter la richesse de la communauté en habitation.

Le projet s’inscrit également dans deux autres démarches de la MRC de Charlevoix :
– Projet Signature qui mise sur la revitalisation des noyaux villageois des six municipalités et dont l’idée est de cultiver la cohésion sociale, d’optimiser les bâtiments publics existants et de bonifier l’aménagement et l’accès aux milieux de vie en considérant le bénéfice de la population locale avant tout.
– Développement social intégré (DSI) Chantier habitation, une concertation territoriale pour un accès équitable à l’habitation sociale, abordable, durable, adaptée et de qualité.

Consciente de l’augmentation et de la transformation des besoins de sa population, la MRC de Charlevoix souhaite contribuer à mettre en place de nouvelles offres de service adaptées et outiller le milieu pour maintenir la qualité de vie des citoyens dans chacune des municipalités qui la composent.

Les besoins et exigences d’aujourd’hui sont multiples : développement durable, mixité sociale, diversité et inclusion, bien-être global, entraide, transmission des savoirs, etc. pour des milieux de vie ouverts sur leurs communautés.

En ce qui concerne l’habitation pour les personnes aînées, il y a place pour la création d’un nouveau modèle durable, viable économiquement et adapté à la réalité de Charlevoix; pouvant être dupliqué pour répondre aux besoins dans plusieurs milieux et offrant de petites installations pour des petites municipalités.