Cartier, un milieu de vie complet, inclusif et à échelle humaine

Présentation de la Ville de Laval :
Avec une population dépassant les 400 000 personnes, Laval est la 3e plus grande ville de la province. C’est également une des régions du Québec où la croissance démographique est la plus élevée. Laval, à la fois ville et région, joue un rôle de premier plan et de gouvernement de proximité auprès des citoyens et souhaite consolider sa position en tant que ville moderne et innovante, offrant à ses citoyens et à ses citoyennes des espaces de vie de qualité. Avec sa politique d’habitation “Choisir Laval”, la Ville vise à favoriser le développement d’une offre résidentielle diversifiée et adaptée aux besoins de tous les lavallois.es en encourageant un développement inclusif, écoresponsable, innovant et de qualité. “Choisir Laval” entend aussi affirmer le leadership de la Ville en matière d’habitation.

Contexte du défi :
• Revitalisation du secteur Cartier
Soucieuse de tendre vers la transition socio-écologique de son territoire et d’offrir un milieu de vie agréable à ses citoyens, la Ville de Laval a entamé en 2016 la revitalisation complète du secteur de la station Cartier, située dans les quartiers Pont-Viau et Laval-des-Rapides, ce qui s’inscrit dans l’atteinte de la Vision stratégique Laval 2035 : urbaine de nature.
Le vaste projet de revitalisation du secteur Cartier a pour but de créer un milieu de vie complet axé sur les courtes distances, où l’on peut habiter, travailler et se divertir à deux pas de chez soi.
Cette vision se traduit dans le Programme particulier d’urbanisme (PPU) Cartier adopté par la Ville de Laval le 12 juillet 2022.
• Besoins
L’offre d’habitation abordable est insuffisante à Laval, et plus particulièrement dans le secteur Cartier, pour répondre aux besoins et à la croissance de la population vieillissante, des familles, et des populations vulnérables.
Dans un contexte de crise environnementale, de nouveaux modèles d’habitation doivent être déployés pour minimiser l’impact des nouvelles constructions sur leur environnement.
Par ailleurs, la transformation rapide du secteur fragilise le tissu social et entraine la disparition de certains commerces et services de proximité.
Dans ce contexte, la Ville de Laval souhaite favoriser une démarche d’innovation sociale qui permettra de développer un nouveau modèle d’habitation en économie sociale. L’intention est de répondre, via du logement hors marché, aux besoins actuels et futurs en habitation et de créer des nouveaux milieux de vie.

L’essor immobilier que connait le secteur Cartier depuis quelques années se traduit par l’émergence de nombreux projets de condominiums, peu abordables pour la majeure partie de la population en place. Le développement de modèles alternatifs s’avère indispensable pour assurer l’accès à un logement adéquat pour tous.
Aux enjeux de logements s’ajoute la nécessité de renforcer la vitalité sociale et économique de ce secteur.
Dans cette optique, les nouveaux développements immobiliers devront participer à la concrétisation de la vision établie par la Ville dans le PPU Cartier (voir énoncé de vision en page 13 du document en annexe).